2 Chemin de la Garrigue, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Garrigue, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1 et du 4.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Chemin de la Garrigue, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Garrigue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Garrigue dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garrigue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Chemin de la Garrigue se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Garrigue par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Garrigue se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 19.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
