1 Clos des Fontenelles, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos des Fontenelles, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 Clos des Fontenelles, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos des Fontenelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos des Fontenelles dans son marché local
Prix du 1 Clos des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Clos des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 1 Clos des Fontenelles se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos des Fontenelles par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos des Fontenelles se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
