8 Place Gambetta, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gambetta, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Place Gambetta, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Place Gambetta se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Gambetta se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Nébian et -40.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Place Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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