4 Place Paul Valery, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Valery, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Valery, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nébian.
- 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Valery, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Valery dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Valery par rapport à la voie
Sur Place Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 Place Paul Valery se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Valery par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Valery se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Nébian et 31.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Valery à Nébian
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Valery est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 66.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
