10 bis Quartier Sercognes, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Quartier Sercognes, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°14.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Quartier Sercognes, 34800 Nébian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Quartier Sercognes
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Quartier Sercognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Quartier Sercognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Quartier Sercognes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Quartier Sercognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Quartier Sercognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Quartier Sercognes dans son marché local
Prix du 10 bis Quartier Sercognes par rapport à la voie
Sur Quartier Sercognes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 10 bis Quartier Sercognes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Quartier Sercognes par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Quartier Sercognes se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 5.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Quartier Sercognes à Nébian
Le loyer moyen estimé au 10 bis Quartier Sercognes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 10 bis Quartier Sercognes à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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