9 Quartier Sercognes, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Quartier Sercognes, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Quartier Sercognes, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quartier Sercognes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quartier Sercognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quartier Sercognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quartier Sercognes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quartier Sercognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quartier Sercognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quartier Sercognes dans son marché local
Prix du 9 Quartier Sercognes par rapport à la voie
Sur Quartier Sercognes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 9 Quartier Sercognes se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quartier Sercognes par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quartier Sercognes se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 3.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 9 Quartier Sercognes à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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