23 Rue du 8 Mai 1945, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue du 8 Mai 1945, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 23 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Nébian et -9.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
