Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Rabelais, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 992 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Rabelais dans son marché local
Prix Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rabelais se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 24.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rabelais à Nébian
Le loyer moyen estimé Avenue Rabelais est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 65.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Rabelais
Les ventes enregistrées Avenue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Rabelais
Adresses Avenue Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rabelais, classées par tranches de numéros.
