2 Rue Mistral, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 599 €

de 1 348 € à 2 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Mistral, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 et de 0.93 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Mistral, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 651 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Mistral

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Mistral(1 614€)

1 Rue Mistral(1 614€)

4 Rue Mistral(1 734€)

5 Rue Mistral(1 602€)

6 Rue Mistral(1 602€)

8 Rue Mistral(1 603€)

10 Rue Mistral(1 603€)

7 Rue Mistral(1 605€)

Prix du 2 Rue Mistral dans son marché local

Prix du 2 Rue Mistral par rapport à la voie

Sur Rue Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Rue Mistral se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mistral par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mistral se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Nébian et -49.45 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lamartine, 34800 Nébian(1,658 €)

Rue Auguste Comte, 34800 Nébian(1,707 €)

Rue Jules Ferry, 34800 Nébian(1,613 €)

Rue Paul Verlaine, 34800 Nébian(1,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Mistral

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mistral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.