2 Rue Mistral, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mistral, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Mistral, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mistral, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Rue Mistral se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mistral par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mistral se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Nébian et -38.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 2 Rue Mistral à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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