Rue Racine, 34800 Nébian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 391 € à 3 306 €

Rue Racine, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Racine

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Biens en venteà Nébian

Prix Rue Racine dans son marché local

Prix Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Racine se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Nébian et 33.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Ferry, 34800 Nébian(1,646 €)

Rue George Sand, 34800 Nébian(2,038 €)

Place Lamartine, 34800 Nébian(1,902 €)

Rue Daumier, 34800 Nébian(1,914 €)

Rue Auguste Comte, 34800 Nébian(1,978 €)

Rue Hector Berlioz, 34800 Nébian(1,997 €)

Place Gambetta, 34800 Nébian(1,810 €)

Rue Mistral, 34800 Nébian(1,947 €)

Ventes DVF Rue Racine

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Racine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

29 avril 2025

224 000 €(3 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

1 bis Rue Racine, 34800 Nébian

8 octobre 2019

125 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

2 Rue Racine, 34800 Nébian

Cadre de vie et proximité Rue Racine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 684 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Racine

Rue Racine est située dans le quartier Nébian. Elle compte 1573 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Racine

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Racine, classées par tranches de numéros.

1 ter Rue Racine, 34800 Nébian

1 Rue Racine, 34800 Nébian

1 bis Rue Racine, 34800 Nébian

2 Rue Racine, 34800 Nébian

3 Rue Racine, 34800 Nébian

4 Rue Racine, 34800 Nébian

5 Rue Racine, 34800 Nébian

7 Rue Racine, 34800 Nébian

9 Rue Racine, 34800 Nébian

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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au Rue Racine à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 288 € (5 %)