13 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Saens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 13 Rue Saint Saens se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Saens se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Nébian et -24.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
