13 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 459 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Saens
Les 0 ventes au 13 Rue Saint Saens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 13 Rue Saint Saens se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Saens se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Nébian et -37.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Saint Saens
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Saint Saens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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