3 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 23.53 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 525 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Saens
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Saens, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 3 Rue Saint Saens se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Saens se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Nébian et -12.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
