3 Rue Saint Saens, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 157 €

de 1 408 € à 2 886 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Saint Saens, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 26.44 % à celui du n°7 et de 24.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Rue Saint Saens, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 525 mètres

Ventes au 3 Rue Saint Saens

Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mars 2023

280 000 €(2 800 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

3 Rue Saint Saens, 34800 Nébian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Saint Saens(1 706€)

6 Rue Saint Saens(1 732€)

1 Rue Saint Saens(1 743€)

2 Rue Honore de Balzac(1 705€)

4 Rue Claude Bernard(1 733€)

6 Rue Claude Bernard(1 761€)

2 Rue Claude Bernard(1 730€)

1 Place de la Liberte(1 740€)

Prix du 3 Rue Saint Saens dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint Saens par rapport à la voie

Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 Rue Saint Saens se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint Saens se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Nébian et -31.81 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Anatole France, 34800 Nébian(2,337 €)

Place de la Liberte, 34800 Nébian(1,775 €)

Place Jean Moulin, 34800 Nébian(1,969 €)

Place Paul Valery, 34800 Nébian(2,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Saens

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Saens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.