12 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Caux, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 441 mètres
Ventes au 12 Avenue de Caux
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Caux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Caux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Caux dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Caux par rapport à la voie
Sur Avenue de Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 12 Avenue de Caux se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Caux par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Caux se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -16.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 12 Avenue de Caux à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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