18 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Caux, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 461 mètres
Ventes au 18 Avenue de Caux
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Caux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Caux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Caux dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Caux par rapport à la voie
Sur Avenue de Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 18 Avenue de Caux se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Caux par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Caux se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -14.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 18 Avenue de Caux à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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