2 Chemin de Font Basse, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Font Basse, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Font Basse, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Font Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Font Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Font Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Font Basse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Font Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Font Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Font Basse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Font Basse par rapport à la voie
Sur Chemin de Font Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Chemin de Font Basse se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Font Basse par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Font Basse se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -48.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Chemin de Font Basse à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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