12 Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Marelle, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 50.54 % à celui du n°10 et du 41.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 389 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Marelle
Les 2 ventes au 12 Chemin de la Marelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Marelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Marelle dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Marelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 12 Chemin de la Marelle se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Marelle par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de la Marelle se situe 63.81 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et 34.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.07 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
