2 Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Marelle, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 36.85 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 313 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Marelle
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Marelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Marelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Marelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Marelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Chemin de la Marelle se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Marelle par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Marelle se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -39.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 2 Chemin de la Marelle à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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