4 Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Marelle, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Marelle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Marelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 4 Chemin de la Marelle se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Marelle par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Marelle se situe 41.01 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -5.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 4 Chemin de la Marelle à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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