8 Chemin de Piocal, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Piocal, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Chemin de Piocal, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 715 mètres
Ventes au 8 Chemin de Piocal
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Piocal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Piocal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Piocal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 Chemin de Piocal dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Piocal par rapport à la voie
Sur Chemin de Piocal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 8 Chemin de Piocal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Piocal par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Piocal se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -23.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 8 Chemin de Piocal à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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