10 Chemin de Vailhan, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Vailhan, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Chemin de Vailhan, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Vailhan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Vailhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Vailhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Vailhan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Vailhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Vailhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Vailhan dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Vailhan par rapport à la voie
Sur Chemin de Vailhan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 10 Chemin de Vailhan se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Vailhan par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin de Vailhan se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -32.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 10 Chemin de Vailhan à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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