4 Rue des Écoles, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Écoles, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 122 mètres
Ventes au 4 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Écoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 4 Rue des Écoles se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Écoles par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Écoles se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -34.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 4 Rue des Écoles à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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