3 Rue du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°1 et de 4.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 190 mètres
Ventes au 3 Rue du Jeu de Ballon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Jeu de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jeu de Ballon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 3 Rue du Jeu de Ballon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Jeu de Ballon se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -29.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
