12 bis Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Enjalbert, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°5 et du 13.25 % à celui du n°12.
À propos du 12 bis Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Enjalbert
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Enjalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Enjalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Enjalbert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Enjalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Enjalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Enjalbert dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Enjalbert par rapport à la voie
Sur Rue Enjalbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 12 bis Rue Enjalbert se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Enjalbert par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Enjalbert se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -34.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.07 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
