14 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Enjalbert, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
À propos du 14 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 247 mètres
Ventes au 14 Rue Enjalbert
Une vente a été recensée au 14 Rue Enjalbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Enjalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Enjalbert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Enjalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Enjalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Enjalbert dans son marché local
Prix du 14 Rue Enjalbert par rapport à la voie
Sur Rue Enjalbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 14 Rue Enjalbert se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Enjalbert par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Enjalbert se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -34.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.07 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
