2 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Enjalbert, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Enjalbert, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Enjalbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Enjalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Enjalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Enjalbert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enjalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enjalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Enjalbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Enjalbert par rapport à la voie
Sur Rue Enjalbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue Enjalbert se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Enjalbert par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Enjalbert se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -50.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 Rue Enjalbert à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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