2 Rue Molinier, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Molinier, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molinier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 2 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue Molinier se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molinier par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Molinier se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -39.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 2 Rue Molinier à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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