6 Impasse Plo, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Plo, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Plo, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Plo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Plo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Plo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Plo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Plo dans son marché local
Prix du 6 Impasse Plo par rapport à la voie
Sur Impasse Plo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 6 Impasse Plo se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Plo par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Plo se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -18.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Plo à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Plo est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
