1 Avenue des Genets, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 Avenue des Genets, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 1 Avenue des Genets se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Genets par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Genets se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Nizas et 11.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.93 % sur 1 an et augmenté de 30.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
