9 Avenue des Genets, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 9 Avenue des Genets, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 481 mètres
Ventes au 9 Avenue des Genets
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 9 Avenue des Genets se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Genets se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Nizas et 12.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.01 % sur 1 an et augmenté de 30.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
