2 Avenue des Genets, 34320 Nizas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 458 €

de 1 653 € à 2 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Genets, 34320 Nizas, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de 1.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue des Genets, 34320 Nizas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Molière à 466 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue des Genets(2 464€)

1 Avenue des Genets(2 499€)

9 bis Avenue des Genets(2 422€)

11 Avenue des Genets(2 425€)

13 Avenue des Genets(2 431€)

15 Avenue des Genets(2 506€)

17 Avenue des Genets(2 605€)

16 Chemin des Chataigniers(2 562€)

Prix du 2 Avenue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à la voie

Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Avenue des Genets se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à Nizas et à Hérault

À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genets se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Nizas et -22.29 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.