2 Avenue des Genets, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°9 et du 5.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue des Genets, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Genets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Avenue des Genets se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Genets par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genets se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Nizas et 11.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
