14 Route du Causse, 34320 Nizas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route du Causse, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°2 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Route du Causse, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 374 mètres
Ventes au 14 Route du Causse
Une vente a été recensée au 14 Route du Causse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route du Causse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route du Causse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route du Causse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route du Causse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route du Causse dans son marché local
Prix du 14 Route du Causse par rapport à la voie
Sur Route du Causse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 14 Route du Causse se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route du Causse par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route du Causse se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Nizas et -19.03 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 14 Route du Causse à Nizas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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