1 Chemin du Radel, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Radel, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°121 et de n°1005.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Radel, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 826 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 564 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 600 mètres
Ventes au 1 Chemin du Radel
Une vente a été recensée au 1 Chemin du Radel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Radel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Radel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Radel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Radel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Radel dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Radel par rapport à la voie
Sur Chemin du Radel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 1 Chemin du Radel se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Radel par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Radel se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Pérols et 38.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Radel à Pérols
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Radel est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 1 Chemin du Radel à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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