50 Rue du Radel, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Radel, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Radel, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 901 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 628 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 661 mètres
Ventes au 50 Rue du Radel
Les 22 ventes au 50 Rue du Radel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Radel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Radel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Radel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Radel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Radel dans son marché local
Prix du 50 Rue du Radel par rapport à la voie
Sur Rue du Radel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 50 Rue du Radel se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Radel par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Radel se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 83.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Radel à Pérols
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Radel est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
