6 Allee General Montagne, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee General Montagne, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee General Montagne, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 438 mètres
- - Collège Jean Bene à 497 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 130 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee General Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee General Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee General Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee General Montagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee General Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee General Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee General Montagne dans son marché local
Prix du 6 Allee General Montagne par rapport à la voie
Sur Allee General Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 6 Allee General Montagne se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee General Montagne par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allee General Montagne se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee General Montagne à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 6 Allee General Montagne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
