3 Avenue Aristide Briand, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°1 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 716 mètres
- - Collège Jean Bene à 769 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 697 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 22.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
