20 bis Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Camille Guerin, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 838 mètres
- - Collège Jean Bene à 983 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 840 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Camille Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Camille Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Camille Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Camille Guerin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Camille Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Camille Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Camille Guerin dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Camille Guerin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 20 bis Avenue Camille Guerin se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Camille Guerin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue Camille Guerin se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -24.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Camille Guerin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Camille Guerin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
