22 bis Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Camille Guerin, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 bis Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 883 mètres
- - Collège Jean Bene à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 887 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 572 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Camille Guerin
Les 2 ventes au 22 bis Avenue Camille Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Camille Guerin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Camille Guerin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Camille Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Camille Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Camille Guerin dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Camille Guerin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 bis Avenue Camille Guerin se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Camille Guerin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Camille Guerin se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -35.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
