8 Avenue de Plaisance, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Plaisance, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 124 mètres
- - Collège Jean Bene à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 272 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Plaisance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 8 Avenue de Plaisance se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Plaisance par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Plaisance se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 9.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Plaisance à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Plaisance est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
