22 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 398 €

de 1 961 € à 3 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de 0.38 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0874 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Alfonce à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 793 mètres
- Collège Jean Bene à 817 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 663 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 936 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marechal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue du Marechal Leclerc(2 397€)

26 Avenue du Marechal Leclerc(2 389€)

20 Avenue du Marechal Leclerc(2 401€)

28 Avenue du Marechal Leclerc(2 393€)

21 Rue Plauche(2 392€)

17 Rue Plauche(2 399€)

19 Rue Plauche(2 395€)

42 Rue Plauche(2 391€)

Prix du 22 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local

Prix du 22 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 22 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Marechal Leclerc se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -24.19 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Montagne, 34120 Pézenas(2,478 €)

Place du 14 Juillet, 34120 Pézenas(2,646 €)

Rue Beaulac, 34120 Pézenas(2,457 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Marechal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.