22 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Avenue du Marechal Leclerc, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 793 mètres
- - Collège Jean Bene à 817 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 663 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Marechal Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 22 Avenue du Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Marechal Leclerc se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -14.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
