33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°35 et de 1.86 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 303 mètres
- - Collège Jean Bene à 359 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 129 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 33 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 33 Avenue Emile Combes se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Emile Combes se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et -6.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Avenue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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