33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 303 mètres
- - Collège Jean Bene à 359 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 129 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres
Ventes au 33 Avenue Emile Combes
Une vente a été recensée au 33 Avenue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Emile Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 33 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 33 Avenue Emile Combes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Emile Combes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et -16.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 33 Avenue Emile Combes à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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