33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 33 Avenue Emile Combes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 303 mètres
- - Collège Jean Bene à 359 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 129 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Emile Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 33 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 33 Avenue Emile Combes se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Emile Combes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Emile Combes se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -5.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
