2 Avenue Paul Vidal de la Blache, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vidal de la Blache, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 9.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vidal de la Blache, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 5029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 75 mètres
- - Collège Jean Bene à 94 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 122 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Vidal de la Blache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Vidal de la Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vidal de la Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vidal de la Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vidal de la Blache dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vidal de la Blache par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal de la Blache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Avenue Paul Vidal de la Blache se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vidal de la Blache par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Vidal de la Blache se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 7.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vidal de la Blache à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vidal de la Blache est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
