2 Boulevard de la Nicole, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Nicole, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Boulevard de la Nicole, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 326 mètres
- - Collège Jean Bene à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 418 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Nicole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Nicole dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Nicole par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Boulevard de la Nicole se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Nicole par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la Nicole se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -4.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
