16 Boulevard Joliot Curie, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Joliot Curie, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 187 mètres
- - Collège Jean Bene à 370 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 203 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Joliot Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 16 Boulevard Joliot Curie se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Joliot Curie par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Joliot Curie se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 1.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Joliot Curie à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Joliot Curie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
