14 Faubourg Joseph Andre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Faubourg Joseph Andre, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°10 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Faubourg Joseph Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 467 mètres
- - Collège Jean Bene à 515 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 63 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 644 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Faubourg Joseph Andre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Faubourg Joseph Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Faubourg Joseph Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Faubourg Joseph Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Faubourg Joseph Andre dans son marché local
Prix du 14 Faubourg Joseph Andre par rapport à la voie
Sur Faubourg Joseph Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 14 Faubourg Joseph Andre se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Faubourg Joseph Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Faubourg Joseph Andre se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Faubourg Joseph Andre à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 14 Faubourg Joseph Andre est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
