9 Faubourg Joseph Andre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg Joseph Andre, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg Joseph Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 480 mètres
- - Collège Jean Bene à 535 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 116 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Faubourg Joseph Andre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Faubourg Joseph Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg Joseph Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg Joseph Andre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Joseph Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Joseph Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg Joseph Andre dans son marché local
Prix du 9 Faubourg Joseph Andre par rapport à la voie
Sur Faubourg Joseph Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 9 Faubourg Joseph Andre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg Joseph Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg Joseph Andre se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg Joseph Andre à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg Joseph Andre est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
