4 Impasse des Machous, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Machous, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Machous, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 162 mètres
- - Collège Jean Bene à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 119 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Machous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Machous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Machous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Machous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Machous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Machous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Machous dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Machous par rapport à la voie
Sur Impasse des Machous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 Impasse des Machous se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Machous par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Machous se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 27.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Machous à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Machous est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
