2 Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cordeau, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°4 bis et du 9.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Cordeau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 636 mètres
- - Collège Jean Bene à 652 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 529 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cordeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cordeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cordeau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cordeau par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Impasse du Cordeau se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cordeau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cordeau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Cordeau à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Cordeau est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
