2 bis Impasse Pillement, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Pillement, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Pillement, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 394 mètres
- - Collège Jean Bene à 413 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 168 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 552 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 157 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Pillement
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse Pillement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Pillement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Pillement, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pillement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pillement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Pillement dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Pillement par rapport à la voie
Sur Impasse Pillement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 bis Impasse Pillement se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Pillement par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Pillement se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Pillement à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Pillement est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
