2 bis Impasse Pillement, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Pillement, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°2.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Pillement, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 394 mètres
- - Collège Jean Bene à 413 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 168 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 552 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 157 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Pillement
Les 2 ventes au 2 bis Impasse Pillement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Pillement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Pillement, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pillement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Pillement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Pillement dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Pillement par rapport à la voie
Sur Impasse Pillement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 bis Impasse Pillement se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Pillement par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Pillement se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 27.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Pillement à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Pillement est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 2 bis Impasse Pillement à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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