2 Place du 4 Septembre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Place du 4 Septembre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 538 mètres
- - Collège Jean Bene à 557 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 483 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 4 Septembre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Place du 4 Septembre se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 4 Septembre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du 4 Septembre se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -26.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
