3 Place du 4 Septembre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 4 Septembre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 543 mètres
- - Collège Jean Bene à 564 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 490 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 4 Septembre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Place du 4 Septembre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 4 Septembre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 4 Septembre se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 4 Septembre à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 4 Septembre est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
